Deux axes majeurs ont guidé l’élaboration du PLU conformément au projet d’aménagement et de développement durable (PADD) :
- 1/ La maîtrise du renouvellement urbain en favorisant la mixité sociale
- 2/ La préservation du cadre de vie en assurant la protection des espaces naturels, du patrimoine végétal remarquable et du patrimoine bâti sébastiennais.
Pour prévoir et organiser l’avenir du territoire de la commune, le PLU définit et réglemente l’usage des sols sur l’ensemble de ce territoire : localisation des emplacements réservés pour les voies et ouvrages publics, installations d’intérêt général, servitudes de mixité sociale, espaces verts… C’est un document réglementaire d’urbanisme avec une portée juridique générale. Le PLU en vigueur a été approuvé par le conseil communautaire de Nantes Métropole le 26 octobre 2007.
